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Diagnostics obligatoires
AMIANTE |
PLOMB
(CREP) |
TERMITES |
RISQUES
NATURELS ET TECHNOLOGIQUES |
PERFORMANCE
ENERGETIQUE |
GAZ |
INSTALLATION
ELECTRIQUE |
||
| Territoire concerné | Ensemble
du territoire |
Ensemble
du territoire |
Zones
délimitées par arrêtés préfectoraux |
Zone
faisant l'objetd'un plan de prévention des risques ou définie
comme une zone de sismicité |
Ensemble
du territoire |
Ensemble
du territoire |
Ensemble
du territoire |
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| Immeubles concernés | Immeubles
construits avant le 01/07/1997 |
Immeubles
construits avant le 01/01/1949 |
Immeubles
bâtis |
Tous
immeubles |
Immeubles
bâtis |
Immeuble
dont l'installation de gaz a été réalisée
il y a plus de 15 ans |
Immeuble
dont l'installation électrique a été réalisée
il y a plus de 15 ans |
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| Transactions concernées | Vente |
oui |
oui |
oui |
oui |
oui
à compter du 01/07/2006 |
oui |
oui |
Location |
non |
oui
à compter du 12/08/2008 |
non |
oui |
oui
à compter du 01/07/2007 |
non |
non |
|
| Usages concernés | Habitation | oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
| Professionnel | oui |
non |
oui |
oui |
oui |
non |
non |
|
| Parties communes | oui |
non |
non |
oui |
non |
non |
non |
|
| Parties privatives | oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
oui |
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| Durée de validité du document | Pas
de durée fixée |
Hors cas particuliers : - vente:1an -Location:6 ans |
6 mois |
6
mois |
10
ans |
3
ans |
3
ans |
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| Nature du document | -
Fiche récapitulative du dossier technique amiante ou
-
Etat spécial établi pour les besoins de la vente |
Constat
de risque d'expostion au plomb établi pour les besoins de la vente |
Etat
parasitaire établi pour les besoins de la vente |
Etat
des risques naturels et technologiques établi à partir des
informations mises à disposition par le préfet |
Diagnostic
de performance énergétique établi pour les besoins
de la vente |
Certificat
de diagnostic établi pour les besoins de la vente |
Etat
établi pour les besoins de la vente |
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| Sanction | Absence
de possibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie
des vices cachés |
-
Absence de possibilité pour le vendeur de s'exonérer de
la garantie des vices cachés
-
Manquement aux obligations particulières de sécurité
et de prudence susceptible d'engager la responsabilité pénale
du bailleur
|
Absence
de possibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie
des vices cachés |
L'acquéreur
ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou demander
au juge une diminution du prix |
Aucune
sanction affirmée, simple valeur informative à ce jour |
Absence
de possibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie
des vices cachés |
Absence
de possibilité pour le vendeur de s'exonérer de la garantie
des vices cachés |
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